《微信》是一款社交软件，但它的扩展用法常被忽略。小编看到苹果发布iPhone 12后，有人琢磨用微信搞桌面时钟来提醒关键日期。这需要一点设置技巧，主要依赖iOS的小组件功能，将微信的某些内容固定到手机主屏幕。
今天凌晨苹果在发布会上发布了4款全新的iPhone，iPhone 12 mini、iPhone 12、iPhone 12 Pro、iPhone 12 Pro Max。iPhone 12系列采用全新超视网膜XDR全面屏，A14仿生芯片，加入MagSafe，支持5G。
iPhone 12和iPhone 12 Pro 10月16日开始预购，10月23日发货。
iPhone 12 Pro Max和iPhone 12 mini 11月6日开始预购，11月13日发货。
iPhone 12 mini：
64GB 5499元，128GB 5999元，256GB 6799元
iPhone 12：
64GB 6299元，128GB 6799元，256GB 7599元
iPhone 12 Pro：
128GB 8499元，256GB 9299元，512GB 11099元
iPhone 12 Pro Max：
128GB 9299元，256GB 10099元，512GB 11899元
iPhone 12系列采用全新设计超视网膜 XDR 全面屏，超瓷晶面板耐用性提升，搭载iPhone 最快的A14仿生芯片，加入MagSafe，搭配全新的磁吸式配件生态系统，提供高功率无线充电，支持5G网络，智能数据模式可平衡数据用量、速度和耗电量，延长电池续航，支持IP68 级防泼溅，iPhone 产品系列将不再随附电源适配器和 EarP ods;
6.1 英寸 iPhone 12 和 5.4 英寸 iPhone 12 mini后置超广角摄像头，以及 ƒ/1.6 光圈的全新广角摄像头，提供 64GB、128GB 和 256GB 机型，并有蓝色、绿色、黑色、白色和红色外观可选，起售价分别为 RMB 6,299 和 RMB 5,499，iPhone 12 mini 是全球最小、最薄、最轻的 5G iPhone;
6.1 英寸 iPhone 12 Pro 和 6.7 英寸 iPhone 12 Pro Max后置一颗超广角摄像头、一颗长焦摄像头 (Pro为52 毫米焦距，Pro Max 为65毫米焦距) ，一颗新的广角摄像头，以及激光雷达扫描仪，晚些时候还支持 Apple ProRAW，iPhone 12 Pro Max 广角摄像头的感光元件尺寸增大 47%，像素尺寸增大至 1.7 微米，可实现 5 倍光学变焦，提供 128GB、256GB 和 512GB 机型，并有石墨色、银色、金色和海蓝色外观可供选择，起售价分别为 RMB 8,499 和 RMB 9,299;
包租婆收租实用技巧全解
包租婆们在收租这件事上，可谓是各有各的妙招。
提前通知，有条不紊
聪明的包租婆会提前给租客发送收租通知，告知收租时间、方式等详细信息。这样租客能提前做好准备，避免因临时有事而耽误交租，也让整个收租过程更加有序。
提供多种支付方式
为方便租客交租，包租婆们往往会提供现金、转账、线上支付等多种方式。比如支持微信、支付宝转账，还可以绑定银行卡自动扣费，让租客无论身处何地，都能轻松完成交租。
建立良好沟通
平时与租客保持良好的沟通很重要。包租婆可以定期和租客交流，了解他们的居住感受，适时关心一下租客的生活情况。这样在收租时，租客也会更配合，甚至会主动按时交租，还可能因为良好的相处而续租。
设立合理奖惩机制
对于按时交租的租客，可以给予一些小奖励，比如赠送小礼品或者下次续租时给予一定优惠。而对于逾期不交租的租客，也要有相应的惩罚措施，如收取一定的滞纳金等。但惩罚要适度，以起到督促作用为宜。
上门收租
有些包租婆会选择上门收租。这样既能当面确认租客是否真的有困难导致暂时无法交租，又能让租客感受到重视。上门时注意礼貌和态度，不要给租客造成压迫感。
利用科技手段
现在有一些收租管理软件，可以帮助包租婆记录租客信息、交租情况等。通过软件能更清晰地了解每个租客的动态，及时提醒租客交租，还能生成各种报表，方便统计和管理。
掌握这些收租妙招，包租婆们能更顺利地收取租金，维持良好的租赁关系，让自己的租赁事业更加稳定和顺利。无论是新手包租婆还是经验丰富的，都不妨借鉴这些方法，让收租不再是一件烦心事。